Estimation théorique
Rue des Cepages,66300 Thuir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cepages,66300-Thuir indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 12 | AV DES MUSCATS | 4 | 91 | 699 | 345200€ | 3793€ |
2021-07-08 | 8 | AV DES MUSCATS | 5 | 124 | 827 | 373680€ | 3014€ |
2022-09-21 | 6 | AV DE L ARAMON | 5 | 116 | 751 | 395850€ | 3413€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DU MACABEU | 5 | 169 | 846 | 540454€ | 3198€ |
2020-12-21 | 7 | AV DE L ARAMON | 5 | 156 | 911 | 504000€ | 3231€ |
2022-01-24 | 17 | AV DE L ARAMON | 5 | 124 | 825 | 402500€ | 3246€ |
2022-01-17 | 13 | AV DE L ARAMON | 4 | 101 | 881 | 380000€ | 3762€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DU MACABEU | 4 | 100 | 793 | 381600€ | 3816€ |
2021-04-09 | 29 | RUE DU BALCON DE L ASPRE | 8 | 250 | 742 | 350000€ | 1400€ |
2020-11-19 | 11 | AV DE L ARAMON | 5 | 189 | 970 | 509750€ | 2697€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 110 | 601 | 311900€ | 2835€ |
2019-11-19 | 9012 | LOT LE BALCON DE L ASPRE | 5 | 126 | 552 | 333000€ | 2643€ |
2021-06-01 | 9012 | LOT LE BALCON DE L ASPRE | 5 | 126 | 552 | 352400€ | 2797€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU BALCON DE L ASPRE | 5 | 118 | 838 | 355000€ | 3008€ |
2021-07-30 | 26 | RTE DE SAINTE COLOMBE | 7 | 125 | 0 | 319000€ | 2552€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DES GRENACHES | 6 | 141 | 861 | 305500€ | 2167€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DES GRENACHES | 4 | 89 | 697 | 328850€ | 3695€ |
2019-10-04 | 23 | RUE DU CHASSELAS | 6 | 216 | 1074 | 370000€ | 1713€ |
2019-11-26 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 406 | 202000€ | 2434€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES GRENACHES | 4 | 98 | 392 | 245000€ | 2500€ |
2022-01-27 | 52 | RUE SANT FERREOL | 4 | 77 | 369 | 227990€ | 2961€ |
2021-09-27 | 56 | RUE SANT FERREOL | 4 | 101 | 519 | 298000€ | 2950€ |
2019-08-30 | 6 | PL DE LA TRINITE | 5 | 96 | 434 | 182000€ | 1896€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 141 | 844 | 349000€ | 2475€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DU BALCON DE L ASPRE | 4 | 113 | 667 | 228750€ | 2024€ |
2022-02-17 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 242 | 178000€ | 2000€ |
2022-12-09 | 2 | PL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 98 | 232 | 180000€ | 1837€ |
2022-10-18 | 3 | AV DES ESCOUMEILLES | 5 | 96 | 326 | 178000€ | 1854€ |
2021-03-15 | 3 | PL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 96 | 320 | 246700€ | 2570€ |
2021-11-22 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 118 | 616 | 162500€ | 1377€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 6 | 118 | 616 | 309000€ | 2619€ |
2022-05-24 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 118 | 616 | 340000€ | 2881€ |
2019-08-22 | 8 | PL DES POTIERS | 4 | 83 | 214 | 201000€ | 2422€ |
2022-02-11 | 4 | AV DES ESCOUMEILLES | 4 | 83 | 176 | 169000€ | 2036€ |
2019-05-29 | 5 | IMP DU SAUVIGNON | 4 | 119 | 723 | 293000€ | 2462€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 247 | 190000€ | 2676€ |
2019-06-12 | 3 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 126 | 783 | 323000€ | 2563€ |
2019-05-23 | 1 | AV ASPRE | 2 | 54 | 720 | 152000€ | 2815€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES HETRES | 4 | 78 | 235 | 170000€ | 2179€ |
2019-08-20 | 8 | RUE SANT MARTI | 4 | 89 | 294 | 190000€ | 2135€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 368 | 159000€ | 2409€ |
2020-12-16 | 5 | PL DE LA DOU | 4 | 83 | 206 | 230000€ | 2771€ |
2021-11-15 | 26 | RUE SANT FERREOL | 5 | 108 | 274 | 221000€ | 2046€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES HETRES | 5 | 122 | 653 | 315000€ | 2582€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 382 | 215000€ | 2287€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES HETRES | 5 | 103 | 220 | 225000€ | 2184€ |
2019-12-09 | 16 | RUE SANT MARTI | 4 | 95 | 220 | 171000€ | 1800€ |
2021-03-12 | 16 | RUE SANT MARTI | 4 | 95 | 220 | 218000€ | 2295€ |
2023-06-29 | 21 | RUE SANT MARTI | 4 | 82 | 567 | 277000€ | 3378€ |
2019-06-07 | 1 | AV ASPRE | 4 | 170 | 756 | 426455€ | 2509€ |
2021-11-29 | 18 | RUE SANT MARTI | 4 | 75 | 198 | 123000€ | 1640€ |
2021-09-21 | 2 | CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 110 | 380 | 237500€ | 2159€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES CHATAIGNERS | 3 | 75 | 210 | 82500€ | 1100€ |
2022-09-26 | 18 | RUE SANT AMANT | 5 | 88 | 297 | 234600€ | 2666€ |
2019-05-13 | 12 | RUE SANT FERREOL | 6 | 104 | 260 | 170000€ | 1635€ |
2020-08-31 | 12 | RUE SANT AMANT | 4 | 77 | 414 | 160000€ | 2078€ |
2019-08-26 | 18 | RUE SANT LLUC | 4 | 76 | 376 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-11 | 12 | CLOS DU CHARDONNAY | 3 | 77 | 427 | 240000€ | 3117€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SANT AMANT | 4 | 108 | 384 | 205000€ | 1898€ |
2021-06-10 | 10 | RUE SANT LLUC | 5 | 104 | 317 | 215000€ | 2067€ |
2023-06-29 | 7 | RUE SANT FERREOL | 4 | 85 | 304 | 198900€ | 2340€ |
2021-01-13 | 34 | RUE SANT MARTI | 3 | 81 | 480 | 100000€ | 1235€ |
2021-06-30 | 17 | RUE SANT LLUC | 5 | 84 | 317 | 205000€ | 2440€ |
2020-08-20 | 2 | RUE SANT LLUC | 3 | 56 | 320 | 191000€ | 3411€ |
2021-12-15 | 2010 | CAMPS D EN CLOSCA | 4 | 129 | 500 | 265000€ | 2054€ |
2022-01-19 | 4 | IMP JOAN MIRO | 3 | 118 | 417 | 341980€ | 2898€ |
2019-12-17 | 5 | IMP JOAN MIRO | 4 | 90 | 375 | 245000€ | 2722€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 109 | 489 | 314000€ | 2881€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 60 | 407 | 202000€ | 3367€ |
2020-03-11 | 5 | RUE SANT LLUC | 2 | 54 | 203 | 169000€ | 3130€ |
2021-06-30 | 17 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 80 | 410 | 160000€ | 2000€ |
2020-04-20 | 11 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 68 | 402 | 243000€ | 3574€ |
2021-10-21 | 12 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 6 | 104 | 237 | 230000€ | 2212€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 82 | 283 | 208000€ | 2537€ |
2022-03-17 | 6 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 5 | 97 | 242 | 155000€ | 1598€ |
2019-06-05 | 5 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 66 | 200 | 175000€ | 2652€ |
2021-01-19 | 18 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 87 | 351 | 140000€ | 1609€ |
2023-03-09 | 1 | RUE PAU CASALS | 4 | 94 | 342 | 265000€ | 2819€ |
2022-11-08 | 30 | LOT LE BALCON | 3 | 70 | 232 | 228000€ | 3257€ |
2021-05-27 | 1 | IMP DE LA SARDANE | 5 | 165 | 768 | 304000€ | 1842€ |
2022-02-28 | 3 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 5 | 97 | 190 | 207494€ | 2139€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DEL VIDRES | 5 | 121 | 1204 | 409350€ | 3383€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 114 | 586 | 322751€ | 2831€ |
2020-06-15 | 16 | RUE JEAN AMADE | 6 | 120 | 288 | 175000€ | 1458€ |
2021-04-22 | 9016 | LOT JANER | 6 | 136 | 500 | 335000€ | 2463€ |
2019-09-30 | 47 | RUE EDITH PIAF | 4 | 127 | 771 | 302000€ | 2378€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 91 | 449 | 239582€ | 2633€ |
2021-05-10 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 95 | 269 | 195000€ | 2053€ |
2021-09-30 | 5 | RUE JEAN AMADE | 4 | 77 | 269 | 207000€ | 2688€ |
2020-12-10 | 16 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 58 | 251 | 106000€ | 1828€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 127 | 687 | 320550€ | 2524€ |
2020-12-07 | 7 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 99 | 302 | 165000€ | 1667€ |
2021-07-21 | 20 | RUE FOUN COUVERTE | 5 | 97 | 164 | 179000€ | 1845€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 119 | 625 | 378500€ | 3181€ |
2020-12-21 | 10 | RUE PAU CASALS | 3 | 88 | 737 | 183350€ | 2084€ |
2019-05-27 | 9018 | LOT JANER | 4 | 117 | 501 | 370000€ | 3162€ |
2020-02-27 | 15 | RUE FOUN COUVERTE | 6 | 109 | 361 | 206000€ | 1890€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 76 | 374 | 170000€ | 2237€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DU CANIGOU | 4 | 82 | 380 | 259040€ | 3159€ |
2019-10-18 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 111 | 500 | 277000€ | 2495€ |
2022-05-10 | 2 | RUE JEAN AMADE | 3 | 94 | 306 | 255000€ | 2713€ |
2022-03-14 | 4 | ALL DE BEAU SOLEIL | 3 | 86 | 235 | 170000€ | 1977€ |
2021-06-24 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 275 | 206000€ | 1873€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 110 | 290 | 163000€ | 1482€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DU PUIGMAL | 3 | 114 | 578 | 298000€ | 2614€ |
2022-12-16 | 51 | RUE CAMILLE GILI | 5 | 114 | 239 | 252000€ | 2211€ |
2021-06-25 | 157 | EL POU VILA | 4 | 102 | 737 | 293000€ | 2873€ |
2022-02-18 | 7 | ALL DE BEAU SOLEIL | 4 | 103 | 404 | 255000€ | 2476€ |
2020-03-03 | 15 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 73 | 435 | 171000€ | 2342€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 99 | 432 | 155500€ | 1571€ |
2022-07-07 | 4 | RUE YVES MONTAND | 3 | 69 | 393 | 213430€ | 3093€ |
2021-09-08 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 203 | 500 | 508800€ | 2506€ |
2021-03-26 | 33 | LOT LE BALCON | 4 | 100 | 504 | 233500€ | 2335€ |
2021-01-08 | 26 | VILLAGE | 8 | 252 | 457 | 608820€ | 2416€ |
2021-12-23 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 73 | 200 | 64500€ | 884€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 91 | 335 | 213000€ | 2341€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 110 | 311 | 198100€ | 1801€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 89 | 376 | 200000€ | 2247€ |
2019-06-21 | 24 | RUE CAMILLE GILI | 4 | 101 | 183 | 139000€ | 1376€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 115 | 355 | 276400€ | 2403€ |
2019-11-15 | 1270 | TRA DE LLUPIA | 5 | 110 | 0 | 26053€ | 237€ |
2022-04-29 | 8 | RUE GILBERT BECAUD | 4 | 103 | 701 | 385000€ | 3738€ |
2021-12-20 | 25 | RUE CAMILLE GILI | 4 | 101 | 186 | 220180€ | 2180€ |
2022-04-20 | 12 | ALL DE L AZUR | 4 | 88 | 233 | 205000€ | 2330€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 200 | 210000€ | 3182€ |
2021-08-10 | 2 | PL CH GRANDO | 4 | 101 | 189 | 166000€ | 1644€ |
2022-07-12 | 12 | RUE CAMILLE GILI | 4 | 101 | 186 | 190000€ | 1881€ |
2021-06-25 | 14 | RUE ALFRED SAUVY | 3 | 75 | 557 | 210470€ | 2806€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 114 | 302 | 193500€ | 1697€ |
2022-03-24 | 4 | PL CH GRANDO | 4 | 101 | 186 | 60000€ | 594€ |
2021-02-10 | 7 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 101 | 186 | 180000€ | 1782€ |
2021-11-30 | 12 | RUE ALFRED SAUVY | 4 | 85 | 354 | 303037€ | 3565€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 101 | 183 | 164000€ | 1624€ |
2020-09-28 | 9 | RUE LO PARDAL | 4 | 95 | 398 | 186500€ | 1963€ |
2020-07-03 | 8 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 105 | 310 | 256630€ | 2444€ |
2023-04-20 | 30 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 86 | 212 | 219000€ | 2547€ |
2020-11-20 | 9015 | LOT BIGORRE | 2 | 60 | 346 | 172000€ | 2867€ |
2020-02-24 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 88 | 204 | 173500€ | 1972€ |
2022-07-25 | 4 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 84 | 190 | 207000€ | 2464€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 73 | 213 | 144000€ | 1973€ |
2021-03-11 | 8 | RUE ALFRED SAUVY | 4 | 89 | 260 | 205200€ | 2306€ |
2019-06-13 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 251350€ | 1783€ |
2022-05-31 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 371050€ | 2632€ |
2021-07-29 | 1 | RUE GUSTAVE VIOLET | 5 | 114 | 284 | 212500€ | 1864€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 135 | 462 | 290000€ | 2148€ |
2019-06-28 | 2 | IMP FOUN ESPINOUSE | 4 | 100 | 605 | 260500€ | 2605€ |
2021-01-15 | 20 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 4 | 101 | 186 | 165000€ | 1634€ |
2020-08-31 | 7 | RUE GODEFROY | 4 | 140 | 500 | 352000€ | 2514€ |
2022-04-19 | 6 | RUE ALFRED SAUVY | 4 | 98 | 375 | 275000€ | 2806€ |
2020-10-08 | 23 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 88 | 200 | 215569€ | 2450€ |